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R9200 娱乐业

R9210 室内娱乐活动

指室内各种娱乐活动和以娱乐为主的活动 。

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R9220 游乐园

指配有娱乐设施的大型室外娱乐活动及以娱乐为主的活动 。

R9230 休闲健身娱乐活动

指主要面向社会开放的休闲健身娱乐场所和其他体育娱乐场所的管理活动。

R9290 其他娱乐活动

指各种形式的彩票活动,以及公园、海滩和旅游景点内小型设施的娱乐活动。

比如经营范围包括电视节目制作 、发行;大中小型演唱会策划及制作;各种商务推广活动;经营演出及经纪业务;设计、制作、发布 、代理国内各类广告等

云顶集团首页:SoM第一届公园娱乐运动会

SoM第一届公园娱乐运动会

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云顶集团首页:壁纸按材料分分为几种材质哪种性价比高

1、纯纸壁纸

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纯纸壁纸在特殊耐热的纸上直接印花压纹的墙纸 。

优点:环保性能好

缺点:耐水、耐擦洗性能差 ,

2 、PVC壁纸

纸基PVC壁纸是目前使用最广泛的产品 ,其表面主要采用聚氯乙烯树脂

优点:它具有相对不错的耐磨性、抗污染性、耐擦洗 、防霉变、防老化、不易褪色;易清洁。

缺点:在图画逼真,花色自然等方面不及纯纸。

3 、纸基布面壁纸

优点:纸基布面壁纸是以纸为底层,以丝 、羊毛、棉、麻等纤维织成面层 ,透气性好,无毒 、无静电、不褪色、耐磨而且色彩柔和,显得华丽典雅 。

缺点:布面容易积灰尘 ,不易清洗而且价格较贵,多用于室内高级装修。

4 、无纺布壁纸

无纺布壁纸又叫布浆纤维或木浆纤维,是目前国际上最流行的新型绿色环保墙纸材质。以棉麻等天然植物纤维经无纺成型的一种墙纸 。不含任何聚氯乙烯、聚乙烯和氯元素 ,视觉效果和手感柔和,透气性好。

优点:无纺布壁纸看上去有丝绒的感觉,摸起来有质感。其特点是尺寸稳定 ,不易脏 。

缺点:这样的壁纸花色较少,以纯色居多。

5、植绒墙纸

一般是三层:第一层是绒面层,第二层是胶面层 ,纸基是纯机械木浆或无纺纸底。

主要特点是表面柔软 ,绒感舒适 ,适合卧室铺贴或者客厅背景 。

6 、沙粒墙纸 水晶颗粒墙纸

材质是分四层:1、沙粒层或者人工水晶层2、粘胶层3 、胶面层4、纸基层(一般是无纺纸或者纯计息木浆纸底)

一般使用范围是客厅背景墙和局部造型或者高档一点的娱乐场所,特别的K歌城等场所都会有的 。

主要特点是有个返璞归真的效果并且有吸音降噪的功能。

根据自己需求合理选择即可 ,现在的壁纸工艺非常高,环保与实用结合的非常好。

云顶集团首页:女主重生是个明星的小说

《重生之超级巨星》迷路的小龙

《重生之余音绕梁》

《娱乐重生之绝色娇娃》

《女强主义》

《我是明日之星》

《性感天后》

《重生之超级名模》

《重生之三流女明星成长记》

《重生做艺人》

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《女王的裙摆荞西》

《重生之大明星》

《重生明星法医》

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《重生之影后》

《重生之明星养成记》

《重生之明星模拟游戏》

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《重生之星光璀璨》

《皇裔巨星》

《误入娱乐圈》

《重生韩国之绝世美女》

《重生遭遇潜规则》

《独家星恸》

《重生天后》

现在只记得这么多,有的我觉得好看 ,特别是迷路的小龙的《超级巨星》,有的我不喜欢,但符合要求 ,我还是写上了 。希望有所帮助,哈哈,我也喜欢这类的文 ,不过要写的好才有嚼头啊。

云顶集团首页:工业用地如何变为商业用地?

一、土地法中明确规定改变用途的条款:

建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意 ,报原批准用地的人民政府批准。其中 ,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意 。

二 、改变用途的大致程序

1 、写个变更用途的申请 ,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金

三 、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由 ,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的非常严,如果不合规定变性了 ,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是,如果要变性就是政府收回土地使用权 ,重新公开出让

两证是房产权证和土地使用权证

土地出让一般分五类:商业用地 、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年工业用地50年教育 、科技、文化、卫生 、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年。

在没有办理土地手续前原土地性质保持不变

你说的工业基地是指当地政府经过规划\土地等部门确定的城市规划简单的

说只是一种指导性政策只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后

土地性质才会发生改变

工业用地改变土地使用性质变为商业用地,怎么弄

变更用途一要看城市规划是否允许二要到土管局办理变更三要补钱

地使用性质由工业用地变更为住宅用地 ,需要补交多少地价和契税 ,是怎么核算的

经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质 ,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同 ,建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》,土地规划用途性质分类有多种,如居住用地 、商业用地 、工业用地等等 。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权 ,但所建项目是否符合规划用地性质,以及是否适合在该地实施所建项目,则要进行审批 ,并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时,需进行土地使用用途变更手续,俗称“土地变性”。

土地是划拨并不影响房产交易 。

划拨土地的房产 ,房产证过户以后办理土地证过户时 ,要缴纳一笔土地出让金,领取的新土地证,土地的性质就成出让了。

工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂

去年我买了一块地是工业用地性质土地证变更为绣花厂后因不符合规划改项为老年公寓并办了规划用地许可证现在土地证不符需要变更可是土地局让我土地参加照拍挂

问题补充:

当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了现在还需要再补吗你的回案有依据吗土地局局长说改变用途就要招拍挂

补交土地出让金就可以了 ,土地原来就是你的,只是改变土地用途,不是转让不用再招拍挂

我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业 ,应该找哪个部门程序如何。哪位知道请赐教 。多谢 。

答:

建设用地性质变更的依据

城市规划对不同性质建设用地的布局,根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求,对环境和安全的影响等情况 ,提出不同的要求,并加以综合协调,以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条 、第三十四条规定:“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划 ,服从规划管理。 ”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定 。 ”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中,根据城市建设和经济发展的具体情况,在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下 ,确需对局部地块使用性质进行调整的 ,必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料:

申请用地性质变更报告原件3份

特殊项目需提交市政府批准文件验审原件,提交复印件3份

涉及到的相关部门意见如国土、消防、环保等

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发改委立项文件重大项目应有已审批的可研报告

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证原件及相关文件原件3份

规划设计条件及带有用地红线 、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图3份蓝图及电子文件 。

审批程序:

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请,特殊项目由行业行政主管部门报经县政府或法定的主管部门批准后 ,持政府批文报规划局受理

规划局出具批文

持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文

规划局审核、勘查,发放规划许可证或决定书。

审批时限:15个工作日

其实很简单,就是要政府出面 ,把它划走,变成城市用地,然后在通过招标卖出

大城市就按程序办理 ,小地方还是先疏通人际关系吧

每个城市有些程序可以稍微不同。但在实际操作中,相关部门的关系非常重要 。

变更土地用途不简单看运气规划局有可能已经划到商业用地去了单需要办理这种的就比较简单补交土地使用权出让金就可以也可以委托第三房代办如不认识人打我电话88221737帮你联系试试

目前在房地产开发中,会遇到这样的问题 ,土地性质的变化,最近接到一个顾问项目,项目用地现在是仓库用地 ,即工业性质用地 ,现想转成房地产开发用地,即国有建设用地,请问 ,遇到这种情况怎么处理,需要过那些程序和办理什么样的手续,谢谢。

答:根据《土地管理法》第56条的规定是可以的 ,根据该条规定,建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后 ,报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定:“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业 、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意 ,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,按变更后的土地用途,以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金 ,并依法办理土地使用权变更登记手续 。”

由于各地的执行政策不一 ,国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确,在该规范第4 3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中,国土资源部规定 ,如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律 、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的,对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

所以你们应该先向规划局递交变性申请报告 ,接下去就是公关的问题了。规划局签批以后,后面的手续和流程他们会告诉你的 。

需要到国土局办理相关手续,目前比较难 ,需要上面的用地指标 。

其实可以钻一些空子,比如建成企业总部独栋别墅的形式,当然房子的使用年限有一些问题 ,就需要灵活变通了,我也接触过类似的两三个案子

集体土地性质的别墅,属于小产权房 ,便宜点卖 ,跟客户说清楚就是了,将来国家总要解决房产证的

土地分类:1、农用地耕地 、林地 、园地、草地

2、建设用地商服用地 、工矿仓储用地、住宅用地、军事用地 、

交通运输用地、公共管理服务用地

3、未利用地

土地使用权分几种有什么区别

1 、按是否交出让金即用地性质划分为二类出让地已交了土地出让金和划拨地没交土地出让金两类土地使用权证这是最基本的分类

2、按建房性质使用性质分:有住宅用地、商业用地 、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房,而使用性质不同 ,土地出让的期限也不一样,如住宅为70年,而商业只50年。

政府分配的房大多为划拨住宅地 。你可看看你房产证上面的土地性质是否注明。出让地都会注明的 ,另外划拨地没有土地使用年限的,而出让地是有年限的。

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