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卖片公众号_:彰泰董事长黄海涛:跟融创一起把广西市场做大

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  :融创闪电完成百亿投资,彰泰集团董事长:孙宏斌是很好的买家

  “我很早就和孙宏斌认识了,但这次和融创的合作是近期才和孙总接触的 ,我们很快就谈好了。”4月16日晚间,澎湃新闻联系上彰泰集团董事长黄海涛,他在接受采访时如是说 。

  很短时间就和融创谈好了合作

  这一次 ,融创中国董事会主席孙宏斌再次“神速”地完成了这笔近百亿元的投资。

  在采访中,澎湃新闻问及彰泰集团和融创中国(01918.HK)是何时开始接触谈合作时,黄海涛说 ,“其实和孙宏斌很早就认识了,也一直向他们学习,在一些会议上都有接触过 ,但和融创谈合作也是近期才和孙总接触的,我们很快就谈好了,很短的时间。 ”

  他认为 ,融创是一个非常好的买家 。

  对于尽调方面 ,黄海涛告诉澎湃新闻,融创对彰泰集团的尽调刚开始,还没结束。

  就在融创中国宣布和彰泰集团合作的前两日 ,此前彰泰集团拟合作对象——旭辉控股集团(00884.HK)刚宣布终止和彰泰集团的合作。

  4月14日,旭辉控股公告,终止收购彰泰集团65%的股权 ,旭辉控股表示,经过尽职调查及进一步商业磋商,双方决定不就合营企业安排签订最终协议 ,将进一步探索其他可能的合作方式 。

  谈及为何选择融创作为合作伙伴时,黄海涛称,“其实我们选择的标准非常多 ,方方面面,比如,融创的管理水平比较高 ,企业文化和我们的‘军队文化’比较契合 ,合作起来很容易形成一致的价值观。”

  由于受过军队训练,黄海涛深受“军队文化”影响,而在彰泰的企业文化里 ,“军队管理 ”气息依旧浓厚。彰泰集团的三大企业文化中,首要一条就是“像军人一样严格要求、敢于担当” 。

  “我们也只和前20强的房企合作。我认为未来房地产行业必然会朝着行业龙头房企与地方性龙头房企进行优势整合的方向发展,和融创的合作能做强做大自己 ,未来一定是通过合作发展来达到强强联合。”黄海涛说,“我们现在合作的这57个项目都是很优质的,我们在广西拿的地都是非常好的地 ,而且土地成本不高 。我这个时候要合作的目的也是引进好的企业,他们的运营体系能够使我们更有竞争力 。 ”

  对于2021年的销售目标,黄海涛称 ,目前设定的是200多亿元,争取今年先完成261亿元的销售额。“我们的产品都是住宅,没有库存 ,很少有其他的持有物业 ,所以我们的产品可以卖得非常快,销售都不错。”

  彰泰集团成立于1992年,从桂林发家 ,这家公司原本是一家台商投资企业 。彰泰集团成立之时,黄海涛还是这家公司的司机。后来,台商退出投资 ,公司股权和资产转手给了黄海涛。2010年,桂林彰泰集团正式成立,黄海涛任彰泰集团总裁 。

  2020年彰泰集团开启全国化步伐 ,进入无锡、南京 、武汉和南昌市场。

  对于彰泰集团未来重点发展的区域,黄海涛表示,“我们熟悉广西 ,我们是广西区域的老大,在这里发展是最有优势的,未来的战略就是聚焦广西 ,所以说这次合作的目的也就是想办法聚焦深耕广西 ,跟融创一起把这部分市场最大。”

  在即将结束采访之时,黄海涛说,“我也六十几岁了 ,逐渐就想退休,所以我选择了融创来继续管理,选择一个更强大的伙伴来共同发展 。 ”

  “合作项目的未售货值约700亿元”

  4月16日晚间 ,融创中国一纸公告宣布了和彰泰集团的合作。

  融创中国间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议,双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司,彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组 ,实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权,彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权 。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为99.1亿元。

  其中,融创西南向合资公司实际投入80% ,约81.2亿元,用于合资公司对经营发展或归还合资公司及目标公司的负债。另外,融创西南还将向合资公司提供一笔专项借款 ,总额预计不超过17.9亿元 。

  在接受澎湃新闻采访时 ,黄海涛表示,作为生长于广西、成长于广西的本土企业,在当下的行业环境下 ,彰泰认为区域型龙头企业选择与行业龙头企业强强合作,发挥各自资源优势,将进一步巩固彰泰在广西市场的领先优势 。

  对于此前市场上有消息称 ,彰泰集团因资金链问题选择出售项目来缓解资金压力一事,黄海涛进行了否认。

  “完全不存在。”黄海涛说,“我们三条红线全部都是绿的 ,净负债率非常低,只有百分之十几,在银行存的钱比我们从银行借的钱还要多 ,我们没有欠过政府一分钱,没有过任何违约,资金情况也非常良好 。项目的这种销售能力和我们的运营能力都很强 ,彰泰的项目原则上都在8到10个月资金流动回正的。 ”

  黄海涛对澎湃新闻表示 ,“这一次和融创合作的57个项目布局在广西各城市的核心区域,大概90%都是住宅,流动性很强。另外 ,这次合作项目的未售货值约700亿元,考虑到合作项目的区位优势以及双方的资源、操盘优势,合作项目在2021年预计销售金额将达到260亿元 ,能够为此次合作项目和双方搭建的合作平台提供充足的经营现金流 。 ”

  资料显示,彰泰集团主要在广西壮族自治区从事房地产项目开发,其主要于南宁 、桂林等城市合共开发57个目标项目 ,包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,计容可售建筑面积约为1162万平方米,截至2020年12月31日 ,计容未售建筑面积约为825万平方米。

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卖片公众号_:拆迁致富?会稽山去年净利润增长736 黄酒行业仍需“做大蛋糕”

  拆迁致富?去年净利润增长73.6%,黄酒行业仍需“做大蛋糕”

  来源:国际金融报 

  原创 蔡淑敏 

  4月16日 ,三大黄酒上市企业集体大涨 ,其中,会稽山开盘后很快就封上涨停板。截至收盘,该股涨10.02% ,报10.32元 。

  会稽山今日涨停,除了与酒类股今日整体大涨相关外,或与其前一日晚间公布的业绩相关。

  2020年 ,会稽山营业收入约为11.08亿元,同比下降5.36%;归属于上市公司股东的净利润约为2.89亿元,同比增长73.6%。

  会稽山近三年财务数据

  需要注意的是 ,会稽山去年净利润大幅增长,主要是因为公司获得部分拆迁款作会计处置致收益增加,扣非后净利润为1.21亿元 ,同比减少4.6% 。

  行业仍处“分蛋糕 ”阶段

  黄酒是世界三大发酵酒之一,也是中国独有的酒种,但与白酒相比 ,黄酒的市场规模很小。

  根据会稽山财报援引的中国酒业协会数据 ,2020年1-12月,纳入到国家统计局范畴的规模以上黄酒生产企业102家;规模以上黄酒企业累计完成销售收入134.68亿元,与上年同期相比下降20.18%;累计实现利润总额17.04亿元 ,与上年同期相比下降7.86%。

  不仅仅是会稽山业绩下滑,A股三大黄酒上市公司中,另外两家和在去年的业绩也表现不佳 。金枫酒业2020年营收6.08亿元 ,同比下滑35.61%,归母净利润0.12亿元,同比下滑58.44%;古越龙山暂未公布2020年全年业绩 ,从其2020年前三季度业绩来看,营收同比下滑31.93%,归母净利润同比下滑28.49% ,情况也不容乐观 。

  会稽山董秘金雪泉今日在接受《国际金融报》记者采访时表示,黄酒是一个区域性很强的消费品,核心市场主要是在江浙沪 ,消费群体比较稳定 ,缺陷就是没有有效的扩张,行业还是处于分蛋糕的阶段,还没有做大蛋糕 ,所以黄酒企业也是围绕江浙沪的消费群体相互之间进行产品升级和市场拓展,精耕细作。而在江浙沪三个核心区之外的市场,黄酒的行业规模也不是很大 ,所以实力不够,每家企业都是根据自身优势逐步进行市场拓展,会稽山主要是通过经销商的模式来发展外围市场的销售。

  会稽山财报显示 ,公司2020年区域销售中,浙江大区、上海大区、江苏大区的销售收入分别为7.09亿 、2.07亿、0.91亿元,而其他地区和国际销售的收入加起来还不到0.9亿元 。截至期末 ,会稽山经销商共计1234个,其中江浙沪的经销商占比65%,其他地区占比35%。

  中国食品产业分析师朱丹蓬向记者表示 ,黄酒还没有实现全国化运营的核心原因在于 ,黄酒整体的价格比较低,价格低就会造成利润非常低,利润低就无法支撑行业公司进行全国化运营 ,由此进入一个恶性循环。

  坚持黄酒主业

  看好中高端市场

  根植于“黄酒之都”绍兴的会稽山创建于1743年,公司主营业务收入为黄酒产品销售,同时也经营少量白酒副产品等的销售 。

  财报显示 ,报告期内,会稽山黄酒营业收入占主营业务收入的91.79%。财报同时也提到,由于黄酒受众面小、市场局限性大等原因 ,在整个酒业市场份额上始终难以企及白酒 、啤酒 、葡萄酒等品类消费的竞争,尤其经济新常态下,黄酒在酒类消费市场的竞争也将进一步加剧。

  当被问及公司是否有意愿开发新的酒类销售时 ,金雪泉向《国际金融报》记者表示,公司做黄酒主业是不会变的,除了做好黄酒主营产品之外 ,公司现在也在开发和打造料酒产品 ,涉足料酒市场,希望能够有新的渠道,此外公司也有少量白酒产品 。

  值得关注的是 ,近年来大多数酒类企业都在发展中高端产品,虽然在大众眼中黄酒价格较低,但实际上黄酒中也不乏高端产品。会稽山也不例外 ,公司按照出厂价格分为中高端黄酒和普通黄酒及其他酒,但财报显示,2020年 ,会稽山中高档黄酒产量、销量、销售收入均同比下滑,而普通黄酒2020年销售收入同比增长了13.72%

  会稽山2020年产品销售情况

  对此,金雪泉表示 ,第一,现在消费升级趋势比较明显,也是为了迎合消费升级的需要 ,公司会坚持中高端发展的理念;第二 ,黄酒并非外界认为的价格比较低廉,也有高端黄酒,公司去年也适当做了营销工作 ,消费者认可度也在提高;第三,家庭饮用黄酒的消费群体比较稳定,去年疫情期间大家减少外出 ,所以导致商务宴请需求降低,影响了中高端黄酒的销售下滑,但随着疫情逐渐缓解 ,商务宴请消费场景仍有需求,公司仍看好中高端消费趋势。

  酒业营销专家蔡学飞向《国际金融报》记者表示,最近几年黄酒板块整体表现一般 ,目前来看,由于黄酒本身缺乏社交属性,加上整个行业品牌高端化滞后 ,龙头企业品牌价值感较低等都导致了黄酒品类始终在小众化徘徊 ,但是黄酒作为中国酒的一个细分品类,拥有一定消费基础,也具有很强的文化属性 ,特别是在江浙沪地区,黄酒具有很强的区域消费特征,随着消费者健康意识的提高 ,包括黄酒为代表的传统文化复兴,依然相信黄酒会有较好的发展前景 。

  蔡学飞同时提到,古越龙山 、金枫、会稽山作为黄酒龙头企业 ,实际上近几年表现都非常一般,整体面临着品牌价值不高,中高端产品培育周期较长 ,产品盈利能力下降,市场拓展困难等问题。他建议,企业还是应该摆脱传统渠道竞争的窠臼 ,从黄酒文化出发 ,积极探索体验式营销,酒庄等新模式,提高黄酒品类价值 ,品类的发展才能带动企业的进步。

  记者 蔡淑敏

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卖片公众号_:神秘公文流出 蔡英文要引进日本核废水?

  神秘公文流出,蔡英文要引进日本核废水?

  15日,台湾网络上传出一份公文 ,其内容显示,上面用繁体字写着“总统府书函”,文件称:“有关帮助友邦解决污染水处理之困难 ,向世界展示中华民国乐于助人之精神 ,中华民国政府与日本国政府达成一致,由中华民国台湾引进日本福岛核电站部分污染水进行处理与排放之事项 ” 。

  文件上还写着污染水处理设备,由台方从日本东京电力公司购入 ,台方将支付运输费用,日方将提供相关安全保证。

公文 图源:雅虎新闻公文 图源:雅虎新闻

  15日深夜,台“总统府发言人”张惇涵紧急回应称 ,该公文内容谎称台当局引进日本核污水,内容完全是错误捏造,已向警方报案。

  张惇涵在其新闻稿中声称 ,图片有5个明显错误,包括发文日期、图上有简体字 、对象称谓等用语方面 。

张惇涵接受采访资料图。图源:今日新闻张惇涵接受采访资料图。图源:今日新闻

  台湾地区领导人蔡英文也出来解释,称假公文意图撕裂台湾社会内部团结 ,请全民提防“认知作战” 。

  这份公文之所以能在岛内掀起如此风浪,并引得台当局出面解释,与岛内民众的愤慨密不可分。

  自日本政府决定倾倒福岛核废水之后 ,蔡英文始终没有正面回应此问题 ,却被一份“公文 ”轻而易举地“请”出来。而台当局“驻日代表”谢长廷还在试图为日本开脱,被批逢日必软、人格分裂 。

  有台湾网友在蔡英文脸书评论区发问:“污水根本不用引进,日本排到大海里自然会流到台湾 ,蔡英文没声音,农委会没声音,这才奇怪。 ”“所以对待日本排放核废水政府的态度是?”

  还有网友言辞犀利 ,直指蔡英文逃避问题:“集中精力澄清自己,却没有精力反对日本排废……废人,就坐在这里动也不动。”回应这张假公文 ,比制作这张假公文更白痴 。 ”

  15日,台媒以“福岛拟将核废水放流大海,恐将冲击台湾渔业!你是否满意台湾此举表态方式? ”为题 ,进行网络投票 。截至16日中午12时许,有93.55%网友表达“不满意”,6.45%网友认为“满意”。

中视新闻网报道截图中视新闻网报道截图

   ,谢长廷在脸书发文 ,为日本排放核废水辩解,不惜拿台湾给日本当挡箭牌,声称台湾核电站的堆芯冷却水也是排放入海 ,借此回应民众。

  对此,岛内药师林士峰今日在脸书发文称,看谈话内容 ,“我还以为台湾的‘驻日代表是日本籍的 。 ”

谢长廷(左)与蔡英文(右)。图源:台媒谢长廷(左)与蔡英文(右)。图源:台媒

  日本政府13日正式决定,2年后将福岛第一核电站废水排海,此举引发国际组织及亚洲邻国强烈反对 ,日本国内民众也接连发起抗议活动,而台当局却迟迟不表态 。

  台“立委”赖士葆在脸书发文称,台湾与日本邻近 ,是首当其冲的受害者,台湾海域无可避免的会受到放射性污染。

  赖士葆借此痛批蔡英文政府,或许根本不敢、也不想向日本提出严正抗议。“为什么攸关人民健康的重大议题政府会如此软弱……就像进口美国莱猪一样 ,民众的健康福祉在政府眼中宛如无物 。”

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卖片公众号_:浙江在全国率先开展医疗保障领域综合性立法 7月1日起施行

  :浙江在全国率先开展医疗保障领域综合性立法 7月1日起施行

  16日上午 ,《浙江省医疗保障条例》新闻发布会在杭州举行。《浙江省医疗保障条例》是全国第一部医疗保障领域的综合性地方性法规,将于今年7月1日起施行。

  《浙江省医疗保障条例》是浙江省一部关系到千家万户 、广大人民群众切身利益和社会发展大局的非常重要的地方性法规 。条例将统筹推进医保、医疗、医药联动改革,建立健全以基本医疗保险为主体 ,大病保险为延伸,医疗救助为托底,商业健康保险 、职工互助医疗和医疗慈善服务等为补充的、多层次的医疗保障体系。

  提高基本医疗保险基金统筹层次 ,是增强医疗保障公平性、提升基金共济能力和使用效率的必然要求。针对浙江省长期以来存在的统筹层次低 、制度政策碎片化 、发展不平衡不充分等问题,条例规定,职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险和大病保险分别以设区的市为统筹地区实行基金统筹 ,逐步推进省级统筹 。

  条例对许多群众关注的话题进行了明确统一 。如统一职工基本医疗保险待遇开始享受的时间,及职工基本医疗保险中断缴费的待遇恢复享受时间;统一城乡居民基本医保参保人员中途参保政策;明确基本医疗保险基金支付的医疗费用范围;也明确了特殊病种和慢性病的特殊保险待遇。此外,还明确大病保险的保障范围 ,统一大病保险基金起付标准,并鼓励统筹地区逐步提高基金支付比例。

  此外,条例还为加强数字医保建设提供了有力保障 。条例规定将建立统一、高效 、兼容、便捷、安全的医疗保障数字化平台;实行部门间信息实时共享 、医疗费用即时联网结算 ,实现基本医疗保险、大病保险、医疗救助等费用的“一站式 ”办理和经办事项线上办理全覆盖;推进互联网医疗服务 ,推广电子凭证 、电子病历、电子处方、电子票据的应用;实行医疗救助对象医疗费用网上审核结算等。(总台记者 李佳)

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卖片公众号_:中国十大进口海鲜来源地没有日本 网友表示还好还好

  来源:数据调查局  

  【#中国十大进口海鲜来源地没有日本# 网友表示还好还好】根据海关总署2019年的数据,我国10大进口海鲜来源地中并没有日本。自日本政府决定将核废水排放以来,再次引发了人们对日本进口海鲜安全性的担忧 。有不少网友表示 ,手里的日料还香吗?

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