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微信卖片_:广州市人民政府就房地产工作约谈6区政府

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  来源:广州市住房和城乡建设局

  4月15日 ,广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔 、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人 。

  工作要求

  要牢牢坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的”定位 ,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神,按照省委省政府、市委市政府工作要求 ,进一步强化政治意识 、履行属地责任,把“稳地价、稳房价、稳预期 ”作为重要政治任务来抓 。

  会议强调

  针对今年以来广州房地产市场新情况新问题,市政府专门出台了调控措施 ,特别要求各区按照分区精准施策的原则,进一步做好分类指导和精准施策。

  各区政府

  要严格落实属地责任,切实做到分类施策 、精准发力 ,果断采取措施稳控市场。

  市政府各相关部门和金融监管部门

  要增强房地产调控协同联动,切实增加住宅用地和租赁住房用地供应规模,严厉打击捂地囤地行为 ,加强新建商品住房价格指导,加强房地产金融管理和市场监管,严格规范房地产市场信息发布管理 ,确保我市房地产市场平稳健康发展 。

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微信卖片_:2021 这件事还有窗口期

  2021 ,这件事还有窗口期

  编辑:钟灵

  来 源:正和岛(ID:zhenghedao)

  未来十年,将爆发大量的增长机会

  有人说,互联网盛宴正在接近尾声。

  这个论断有道理。花无百日红 。过去20年 ,互联网的增量红利,已经吃干榨净。诸神也无法逃避黄昏。

  但悲观者永远正确,乐观者才能赢得胜利 。2021 ,这件事还有窗口期,那就是中国已经正式进入新消费时代。

  为什么这么说,一个重要指标 ,2020年,中国人均GDP是1.1万美元。

  2000-2010年是传统消费时代,百货和超市为中国零售行业主流业态;

  2010-2020年是互联网消费时代 ,阿里巴巴、京东、拼多多迅速崛起;

  2020-2030年是新消费时代,数字经济 、科技变革持续引领消费变革 。中国会涌现一批全球性大品牌。

  这就意味着,未来这片土地上 ,依然能爆发大量的增长机会。

  别小瞧了中国“尖货 ”!

  举个例子 ,汉服小众吗?其实已经有1800万人次,穿着这种服饰出街 。

  有个汉服品牌,叫明华堂 。一套衣服 ,标价区间在3500到1万。人称汉服之光 、古风爱马仕。火爆到什么程度?就是它现在的订单生产,已经排到明年 。

  比如说,近日炒鞋贩子 ,又被骂上了热搜。原价一千五的运动鞋,直接炒到四万八千块的,暴涨31倍。

  只是这回鞋贩子哄抢抬价的 ,不再是阿迪、耐克,换成了我们自家的国民品牌:李宁 。

  国产鞋争气了,却被居心不良的人 ,闹成如此局面,连李宁官方都出面道歉,其他平台也都下架了“天价”鞋。

  仔细思考 ,这些事情 ,释放了一个非同小可的讯号:顶级的中国品牌,起来了。

  腰杆子硬的,还有蔚来 。

  “售价40万绝不降价”、“5年赶超特斯拉 ” 、“要和宝马奔驰奥迪三分天下”。这三句 ,让多少人嘲笑创始人李斌痴人说梦。

  但真正的粉丝用户,正在拿真金白银追捧蔚来汽车 。

  今年以来,特斯拉“脉冲式降价” ,已经宣布多轮降价,但销量却不尽人意,还惹上一堆质量问题。反观蔚来汽车 ,哪怕售价比特斯拉贵15万,2月份蔚来交付的电动汽车,同比暴涨689%。

  别小瞧了中国“尖货 ”!实现批量生产 ,蔚来汽车用了4年,是特斯拉一半不到的时间 。首次交付2万余量,是特斯拉首批汽车的10倍之多 。

  那么 ,为什么有这么多争议?

  因为很多人没有做好心理准备:2021年了 ,勤勤恳恳这么久的中国,配得上也值得拥有自己的“尖货”和“顶级品牌”。

  人心红利的时代,遍地黄金

  今年 ,江南春讲过一句话——人口增长的红利已经结束了,但是“人心 ”的红利正在展开;流量的红利正在结束,但是所谓的“精神”红利正在展开。

  什么意思呢 ,不是遍地黄金的时代过去了,而是很多人处在遍地黄金的新时代,却浑然不觉 。

  麦肯锡也在《2020年中国消费者调查报告》中 ,给了一组惊人的数字:

  中国中等收入群体超过 3 亿,预期到2025 年超过5 亿。中国将形成巨大的“橄榄型社会”,也将成为全球最大的最有潜力的消费市场。

  “人 ”是一切商业的关键 。Z世代、小镇青年、中坚人群 、精奢人、银发族……不同圈层的消费力 ,随着中国新消费时代崛起。

  细数中国尖货和新锐品牌,往往能圈粉中国最能花钱的两拨人,也是最能代表中国未来消费势力的人群:Z世代、精奢人。

  1. Z世代:“没有入门级”

  Z世代指出生于1995-2009年的95后 ,他们花钱有三个特点 ,个性不允许被埋没 、表达自我最重要、乐于尝试各类社交货币 。

  露营地作精、在逃公主 、宅家三公里、茶水间凡尔赛……这是2021天猫携手阿里妈妈、B站,研究出几个春夏新趋势。

  对Z世代2.6亿人来说,占我国总人口的19%和整体消费力的约40% ,消费成了他们自我身份认同的筹码。

  50元的盲盒,那就是白菜价 。上千元的潮鞋,熬夜抢购。电竞爱好者 ,超六成是 Z 世代;二次元 Cosplay(角色扮演)品类,Z 世代贡献近四成的销售额。

  Z世代,占我国总人口的19%和整体消费力的约40% 。成长于经济高速增长的年代的新生代 ,没有经历过战争与重建,享受到更加优越的物质条件,他们拥有更高的边际消费倾向以及个性化消费 ,更愿意为高品质商品支付溢价 。

  2. 新中产人群:“千金买我一开心”

  新中产人群,指的是引领着中国消费的进一步升级,让消费从“品质消费 ”转向“精粹消费 ”的人群。

  ”今天中国的新中产一族 ,发展方向和特点 ,主要是三个方面:

  一是从拥有更多到不需要更多,再到拥有更好;二是从满足功能到满足情感;三是从物理高价到心理溢价。

  新中产人群更愿意在生活上进行“悦己”投入,他们买料理机 、卷发棒要智能的 ,果汁要买农夫山泉 NFC,买花要买野兽派,买中式滋补品要配送上门的鲜炖燕窝小仙炖 ,喝茶要买小罐茶或竹叶青…… ”

  从“有”向“优”,为高品质产品 、精神需求和服务买单 。对于这部分人群而言,自我悦己感及生活仪式感成为当前消费条件下的日常消费需求。这其实也是逐渐富裕的中国人民从解决温饱到追求生活仪式感的消费趋势所向。

  中国有太多细分市场 ,从南到北,从东到西,一个省份能地跨好几个欧洲国家 ,一个超大城市人口,相当于别的国家国民总额 。

  在14亿人面前,不存在绝对意义上的小众市场。也就是说 ,未来全球最好的机会 ,还在中国这片土地上。

  从日本到韩国

  终于轮到中国国货崛起了

  “人均GDP超过1万美金以后,每个国家的国货品牌都开始崛起,像80年代的日本、90年代的韩国 ,现在轮到中国了 。 ”

  梅花创投创始合伙人、知名天使投资人吴世春给出了趋势判断。

  就拿滋补品来说,韩国高丽参,在2019年市场规模超过120亿 ,产值是我国人参的10倍。

  凭什么远销60多个国家的,是韩国高丽参,而不是人参呢?

  看了他们的标准 ,就知道答案 。以韩国大品牌“正官庄”为例,土地培养得花2年,然后种人参要花6年培育(出产6年参)。

  从幼苗到成熟人参 ,得7次抽样检测,经历260多种检测项目,之后加工还需要9蒸9晒 、低压冷萃……世界级的口碑 ,就是这样来的。

  那么 ,谁能成为中国的高丽参?

  好消息是,老牌国货正在奋起直追 。比如百来岁的,宝刀未老 。

  近10年间 ,片仔癀净利润增长了8.6倍,净利润的平均增长率为24.9%,市值一度超2000亿 ,稳居中药股第一名。

  还有新锐力量崛起,比如小仙炖。作为中式滋补品牌,它有多冒尖?

  连续四年鲜炖燕窝全国销量第一 ,双十一天猫销量超过发源于澳洲的保健品Swiss 。

  如今,燕窝行业加速迭代升级,年复合增长率超30%  ,市场规模约300亿元,为什么偏偏是小仙炖一骑绝尘?

  是的,跟百年国货比 ,成立于2014年的小仙炖 ,太年轻了。但如果深挖其成长史,你会发现小仙炖不是异军突起,而是在近7年中创业中 ,把握住了这2个决胜关键:

  1. “挺进无人区”

  别人认为没有剩余价值的不毛之地,有人却能挖掘出黄金和甘泉来。

  以前的燕窝市场,什么样子的?

  整个行业处于初级阶段 。干燕窝原料难鉴别、不知如何炖、没有时间炖 、不懂如何吃;即食燕窝为高温炖煮的罐头食品 ,长保质期,可能有各种添加剂。这些都不能满足日益变化的新消费市场需求。

  现在发展迅猛的鲜炖燕窝,产品下单鲜炖冷鲜配送 ,周期式滋补食用方便 。而这也是小仙炖所引领的产业变革。

  在别人抱怨的地方,小仙炖以“人 ”为本,立足新消费新需求 ,不断进行尝试和创新。

  穿越无人区的小仙炖,经历了什么?

  从马来西亚、印尼的加里曼丹岛,到巴厘岛、爪哇岛 ,创始人林小仙考察超过50家燕屋和燕窝加工厂 ,最后选中全球公认的优质燕窝原料产地,并在行业内率先实现全程可溯源 。

  没有符合鲜炖燕窝生产的工厂,那就自己建立生产线 ,并建成鲜炖燕窝方便食品SC认证工厂,通过了严苛的SQF食品安全规范与质量规范认证。

  鲜炖燕窝行业标准缺失,小仙炖便联合中国标准化研究院等多家权威机构 、知名高校及鲜炖燕窝全产业链上下游头部企业共同起草《鲜炖燕窝良好生产规范》系列标准。

  就这样 ,攻克行业痛点的小仙炖,即是破坏规则的“领航人”,也成了新品类开拓者 。

  强悍者之所以强悍 ,就是当别人对未知瑟瑟发抖,他们会因为相信,冲进无人之地 。

  2. “永无止境的上升螺旋”

  诗人默温说的:希望不是未来的东西 ,它是看见此刻的方式。

  如果说创新是最长的坡,那技术就是最湿的雪。

  2015年,在拿到盛希泰的洪泰基金天使轮投资后 ,创始人林小仙没有大肆营销 ,而是去搞研发 。

  很多人以为炖燕窝,能有什么技术含量?事实上正是因为小仙炖的创新的鲜炖工艺,才让如今的消费者品尝到口感与营养俱佳的鲜炖燕窝。小仙炖做了3300次测试 ,尝试了218种温度和炖煮时长的组合,才找到低温、水雾炖煮工艺“最优解 ”,这样能够有效留存燕窝营养 ,口感Q弹、饱满。

  而为了让消费者能最快速的吃到新鲜燕窝,小仙炖对外创新引入C2M模式,省去中间商环节 。用户下单鲜炖 ,全程冷鲜配送,最快次日可达。这才是真正的以用户为中心。

  前不久,小仙炖刚刚拿下了C轮融资 ,本轮融资由资本大佬IDG 、CMC、正心谷领投,琥珀资本跟投 。据悉,小仙炖本轮融资将主要用于完善供应链体系 ,科研实验室建设与研究 ,新零售用户体验打造及升级,组织中台化建设等方向。

  专注用户体验、抓住产品力,这才是创新企业 、新锐品牌 ,永无止境的上升螺旋。

  谁能抓住中国下一个大浪潮?

  如果十年前有人说,贵阳要变成大数据中心,合肥要发展高科技产业 ,银川要搞互联网医疗,郑州的野心是成为长江以北第二大城市,呼伦贝尔会成为年轻人最向往的旅游胜地 ,你会相信吗?

  这就是中国速度 。国潮国货,同样如此。这已经不是一条河流,而是翻滚大鱼大浪的海域。

  很多时候 ,不是消费不行,而是品牌不行 。不是行业不行,而是产品不行 。不是市场不行 ,而是技术不行。

  未来在中国必然有一个大浪潮 ,那就是“新品牌”的浪潮。每一个细分市场,都值得做得更好一点 。每一个大家认为固化的领域,都能再重做一遍。

  但“新”永远是一个相对的概念。风口之下 ,如何抓住市场机会,如何构建科技创新的壁垒,如何打造顾客价值 ,才是新消费品牌的终极考验 。

  正如商业作家吴晓波谈的那样:

  “所有美好的事物都需要等待时间的生成,我不太相信一蹴而就的事情。

  尤其是现在,中国的创业市场 、中国的产业经济到了最后的攻坚战阶段 ,我们可能需要有足够的耐心,花五年、十年、二十年,甚至更长的时间来完成中国这次影响世界的‘大型科创试验’。 ”

  参考资料:

  [1]. 39条新消费品牌真相 ,骏小宝

  [2]. 2020年新消费行业研究报告,证券

  [3]. 冯卫东:顾客是天,笔记侠 ,牟小姝 、马畅

  [4]. 中国人参差在哪儿?产量第一 ,价格只有韩国高丽参的1/10,正解局

  [5]. 江南春:中国最舍得花钱的两拨人,说穿了就为一件事 ,正和岛

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微信卖片_:东北亚经济研究院在京举办东北亚大讲堂开讲两周年学术研讨会

  来源:东北亚经济研究院

  为深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神 ,落实党中央关于东北振兴的一系列决策部署及习近平总书记在深入推进东北振兴座谈会上的重要讲话精神,东北财经大学东北亚经济研究院于2018年12月启动了“东北亚大讲堂 ”系列活动。2021年4月16日,东北亚大讲堂开讲两周年学术研讨会在北京成功举办。

  东北财经大学东北亚经济研究院院长、中国原董事长王洪章

  中国原监事长、党委副书记王为强

  中国人民争取和平与裁军协会副会长 、全国政协参政议政人才库特聘专家、中共中央对外联络部原副部长于洪君

  东北财经大学北京校友会常务副会长兼秘书长、中建华投资管理集团董事长郑彩伟

  东北亚经济研究院院长 、中国建设银行原董事长王洪章致欢迎辞 。苏州国信集团监事长、东源投资董事长、东北亚经济研究院副院长杨成义作为合作机构代表致辞 。中国工商银行原监事长 、党委副书记王为强作为专家与学术委员会代表致辞。中国人民争取和平与裁军协会副会长、全国政协参政议政人才库特聘专家、中共中央对外联络部原副部长于洪君作为东北亚大讲堂主讲嘉宾代表致辞。东北财经大学北京校友会常务副会长兼秘书长 、中建华投资管理集团董事长郑彩伟代表东北财经大学北京校友会致辞 。

  研讨会设置了“双循环下的东北振兴新突破”主题对话环节。国务院参事室国际战略研究中心研究员 、商务部经贸研究院国家高端智库专家、原院长柴海涛研究员 ,东北亚经济研究院副院长、中央党校(国家行政学院)国际战略研究院原副院长周天勇教授围绕分别作了以“抓住RCEP机遇,推进中日韩合作在东北取得新突破”“振兴东北最关键的两个字是效率 ”为主题的报告。吉林大学日本研究所所长庞德良教授对报告进行点评发言 。随后,柴海涛 、周天勇、庞德良围绕“双循环下的东北振兴新突破”展开了热烈的讨论。主题对话环节由东北财经大学校友、趣快排SEO财经CEO邓庆旭主持。

  研讨会还设置了新书发布环节 。东北亚经济研究院副院长 、中央党校(国家行政学院)国际战略研究院原副院长周天勇介绍了由东北亚经济研究院主编、东北财经大学出版社出版的东北亚大讲堂经典回顾《大变局中的东北振兴与东北亚区域经济合作》一书的出版情况。随后 ,周天勇与东北财经大学出版社编辑部主任李季共同为新书揭彩。

  来自国家发展改革委、商务部 、中国期货业协会、中国财富出版社、趣快排SEO财经 、清华大学、东北大学、广东东软学院 、融科国盛(北京)股权基金公司 、国投安信期货公司、雪松控股集团、国证经济开发有限公司 、木石资本、东北财经大学等单位的领导、专家 、在京东北财经大学校友以及社会各界50余位来宾参加了本次活动 。活动由东北亚经济研究院执行院长(大连)施锦芳主持。

  未来 ,东北亚经济研究院将继续以举办“东北亚大讲堂”系列活动为契机,为深度融入东北亚区域开放合作献计献策,为东北全面振兴贡献智库力量。

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微信卖片_:存货巨额减值后 ST康美年报预亏超244亿元

  :存货巨额减值后,年报预亏超244亿元

  仅仅过去两个多月时间 ,ST康美(600518.SH)年报业绩预告就上演“大变脸 ” 。据公司4月16日晚间发布的公告显示,其预计2020年归属于上市公司股东的净利润亏损约244.8亿万元至299.2万元。

  ST康美原来预计2020年归属于上市公司股东的净利润亏损148.5亿元至178.2亿元。对于这多出来的100多亿元亏损,公司给出两方面解释 。

  一是医疗器械产品折价销售所致。

  ST康美表示 ,受新冠疫情及公司归还债务本息影响经营现金流影响,销售收入大幅下降;同时为了加快资金回流,确保主业中药饮片的生产及销售稳定 ,公司采取了各种措施包括但不限于对有些代理权即将到期的医疗器械产品进行折价销售 ,尤其是以较大折扣处理即将到期的医疗器械产品,导致公司销售额及利润大幅下降。

  二是工程、存货等减值所致 。

  ST康美表示,鉴于公司存货等资产管理不善和内部控制存在重大缺陷 ,随着资产清查、评估和审计程序的进一步深入,了解到部分存货等资产历史入账成本高于公允价值,市场交易不活跃。公司储存在青海西宁等地的存货资产仓储管理混乱 ,公司资产清查核查专门工作组在有关部门的支持下对存货资产进行了初步全面盘查,经过初步估算,相关资产可变现价值贬损较大。按照审慎原则 ,公司对2020 年度合并报表范围内的商誉 、应收账款、固定资产、在建工程 、存货等进行了减值测试并做了充分的减值计提,其中,商誉减值约 4400 万元、信用减值约 10亿元、工程及固定资产减值约 15亿元 、存货减值约203亿元 。

  对于ST康美存货巨额减值 ,4月16日晚间上交所火速下发问询函。在这份问询函中,上交所要求公司回应是否存在前期业绩虚假或调节利润的情形。

  上交所要求ST康美结合相关会计准则,以及存货等各减值资产具体情况 ,说明公司资产减值测算的具体过程 ,包括但不限于主要参数选取及依据,并在此基础上充分论证减值计提金额是否准确 、恰当;说明减值迹象出现的具体时点,公司迟至本期才计提相关减值的合理性、审慎性 ,是否存在前期计提不足的情形 。

  2019年,ST康美业绩造假东窗事发,白马股从此走下神坛 。2020年 ,证监会最终认定,2016年至2018年期间,公司虚增巨额营业收入 ,通过伪造、变造大额定期存单等方式虚增货币资金,将不满足会计确认和计量条件工程项目纳入报表,虚增固定资产等。同时 ,公司存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

  历经造假风波后,2019年,ST康美实现营业收入114.46亿元 ,归属于上市公司股东净利润亏损46.61亿元 。

  ST康美实际控制人已身陷囹圄 ,在当地政府协调下,公司的控制权和经营正由揭阳易林药业投资有限公司托管,后者是广东两级国资为解决公司问题专门成立的投资平台。

  ST康美目前在公告中提示风险称 ,本次业绩预告修正后,预计公司净资产为负值,根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定 ,预计公司股票将在2020年年度报告披露后被实施退市风险警示。

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微信卖片_:券商年报东北证券营收增速垫底 流动性覆盖率大降9843

  近日,发布了年报 。2020年,东北证券实现营业收入66.1亿元 ,同比下降17.06%;实现归母净利润13.33亿元,同比增长32.4%。Choice数据显示,截至4月16日 ,在A股49家券商中,共有34家公布了2020年年报,从营收增速来看 ,东北证券-17.06%的营收增速在34家券商中排名倒数第一。

数据来源:choice数据来源:choice

  2020年是券业大年 。受益于流动性充裕 ,A故三大指数皆大幅上涨,上证综指涨幅13.87%,中小板综指涨幅31.55% ,创业板综指涨幅47.85%,两市成交全年成交额高达206.83万亿元,同比增长62.3% ,券商的经纪业务 、自营业务、资管业务等均有不同程度的增长。同时,随着注册制进一步推进,沪深两市2020年共395家企业完成IPO发行上市 ,同比增长94.58%,合计发行规模人民币4686.3亿元,同比增长85.05% ,券商投行业务也迎来了“春天”。随着细分业务板块“全面开花”,2020年证券业实现营业收入4484.79亿元、净利润1575.34亿元,同比分别增长24.41%和27.98% 。

  不过东北证券营收增速却逆势大降。2020年 ,东北证券总营收下降17.06% ,主要原因是收入占比最高的期货业务收入大幅下降。

  年报显示,东北证券通过控股子公司渤海期货开展期货业务 。2020年,东北证券的期货经纪业务收入为21.99亿元 ,较2019年的44.07亿元同比下降50.1%,已然腰斩 。尽管收入腰斩,但期货经纪业务依旧是东北证券第一大主营业务。

  东北证券对证券经纪业务同样依赖。2020年 ,东北证券的证券经纪业务收入为12.14亿元,收入占比为18.37% 。2018-2020年,东北证券的证券经纪业务和期货经纪业务收入占比合计为71.63% 、63.93%、51.63% ,都在5成以上,依赖经纪业务也是东北证券2020年收入逆势下滑的结构性原因。

  研究认为,经纪业务占比较高的券商会有业绩波动的风险 ,因为经纪业务是典型的“靠行情吃饭 ”的业务。同时,随着佣金率的不断下降,经纪业务的利润空间越来越小 ,亟待向财富管理转型 。

  东北证券的资管业务也一直没有太大的起色。2016年 ,东北证券的资管业务收入达到4.22亿元(占比9.42%)的巅峰后一直很萎靡。2017-2020年,东北证券的资管业务收入分别为2.08亿元、0.85亿元 、2.96亿元、1.66亿元,均不足3亿元;占比分别为4.23%、1.25% 、3.72%、2.51% ,均不超过5% 。粤开证券研究认为,券商业务收入来源早期以证券经纪业务、投资银行业务及证券自营业务等传统业为主;随着我国居民财务管理意识的不断增强,资产管理业务也成为证券公司日益重要的收入来源。东北证券不仅资管业务收入占比小 ,而且2020年的收入还大幅下降,在“大资管”时代罕有竞争优势可言。

  年报显示,东北证券的流动性覆盖率指标值得高度关注 ,2020年末的数据为137.42%,较2019年末的235.85%大幅下降98.43个百分点 。根据《证券公司风险控制指标管理办法》,证券公司的流动性覆盖率应大于等于100% ,预警线为120%。2020年末,东北证券的流动性覆盖率已接近预警线。

  东北证券没有披露流动性覆盖率大降的原因 。根据“流动性覆盖率=优质流动性资产/未来30天现金净流出量×100%”这一公式,2020年末流动性覆盖率下降可能是优质流动性资产大幅减少 ,也可能是未来30天现金净流出量大幅增加 ,也可能是上述两种情况同时发生(注:2020年东北证券分类评级未变) 。

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