内容导航：
一、有动作了！天津城市更新加快，“双升级 ”落地！
城市更新网站最近 ，天津一个重磅大活动 ，被人民日报点赞——海河国际消费高峰论坛。
向全国首次发布《天津消费市场发展洞察白皮书》 、《2021中国新型实体企业百强榜》，并将全力打造国际消费中心城市的“天津样本”……
这对天津来说 ，是振奋人心的重大城事 。
论坛上 ，共有12项重要战略签约，均为“利市利民 ”的头等大事 。
其中，览秀城的落位尤其值得关注。
东丽区人民政府与中国金茂控股集团有限公司签署天津金茂览秀城投资协议 。
一直被期待的项目 ，终于签订了框架 。
这也意味着 ，天津东部的发展齿轮，转了起来。
览秀城 ，是金茂旗下的商业连锁品牌 。
在每个城市 ，都是人气最旺 、辨识度最高的地标 。
刚刚签约合作框架的览秀城，将建设成为一个具备相当规模体量的商业综合体 ，也是多家热门商业品牌的旗舰店。
再叠加已经落定的山姆会员店 ，未来将成为一站式的商业服务体系。
由此带来的，不仅是人气的聚集 ，还有东部经济的提速 。
以点扩面 ，推动东部能级跃升 。
金茂长沙览秀城
天津正在均衡发展。
随着华苑、奥城 、梅江 、新八大里等西南板块更新完成，“微笑曲线 ”开始东移 。
津滨大道 ，已成为下一个发力点 。
如此重要的板块 ，自然要交给经验丰富的人。
作为城市运营商，金茂在城市更新方面经验十足，全国已经做了32个营运项目 。
由金茂来操刀 ，再合适不过了 。
于是 ，金茂与政府部门共同推动建设了——金茂智慧科学城。
总占地面积约127万平米，包含住宅、商办物业 ，以及九大教育用地 。
规划打造一座涵盖购物中心 、全龄教育 、高端精品酒店、高新技术产业总部、甲级办公楼 、绿地公园 、住宅于一体的城市中央活力区 。
这样的规模 ，足以改变城市界面，带动甚至加速片区发展。
金茂智慧科学城示意效果图
目前 ，不仅商业配套览秀城签约合作框架 ，板块内其它配套也在加速兑现 。
金茂智慧科学城内，包含地铁4、10号线换乘站沙柳南路站 。
这两条地铁线路 ，即将陆续通车 ，“一横一纵”撑起板块的新龙骨。
而金茂，对于智慧科学城的布局也早就开始。
津滨大道以北 ，配套了主力商业山姆会员店 、写字楼以及酒店 。
2021年 ，金茂与南开公能教育签署协议，引入优质教育资源……预计2022年投入使用 。
山姆会员店示意效果图
如今都在加速兑现，天津东部的城市更新 ，也因金茂而提速。
金茂智慧科学城 ，根本就不是想做一个楼盘，而是要做一座城 。
它的整体规划自成一派 ，配套不需借助外部 ，凭借自身的CAZ活力，就能去影响周边 ，成为天津东部的门户区 。
确切来说 ，这是天津东部快速生长的象征。
金茂智慧科学城既是亲历者，也是参与者 ，更是受益者 。
东部的快速生长 ，已经肉眼可见 。
天津正在均衡发展，微笑曲线慢慢形成 ，东部建设奋起直追。
除了金茂智慧科学城的持续兑现 ，东部还有不少大动作 。
2021年，经国务院批准，天津与上海 、北京、广州 、重庆率先成为国际消费中心城市 。
天津东部也顺势发声：
将积极抢抓天津建设国际消费中心城市的历史性机遇 ，以区域内津滨大道经济发展轴为重点 ，积极打造津滨大道两侧特色商业带。
津滨大道，被定为东部的“生命线 ” ，马上又要发力了 。
河东区域内 ，依靠爱琴海 、万达广场等，已形成标志性商圈 。
再往东走 ，即将落地融创精彩天地、山姆会员店等大型商业综合体……
津滨大道就像一条黄金轴 ，把重要节点都串联起来了。
这样的板块，最不缺少的就是爆发力。
接下来 ，我们要有“读城 ”的能力 。
雪莲北路连通卫国道和成林道的路段 ，已经正式通车，可直接连通津滨大道 。
之前还是一条坑洼小路 ，如今已变成双向六车道的大道。
雪莲北路的通车 ，也就意味着，东部的“路网枷锁”又解开一重 。
另一个好消息是，第三中心医院要来了 。
计划于2022年初建设 ，并于2025年12月份完成建设并投入使用 ，为东部补齐优质医疗资源。
这还不止，东部还雄心勃勃地潜伏着一个超级规划 。
天津市规划和自然资源局已发布《程林公园及周边地区城市设计草案》公示 。
依托程林公园规划建设 ，打造一个集新型居住社区 、商业娱乐 、创新产业和城市公园于一体的”新程林 ”地区。
程林公园及周边地区城市设计草案
最亮眼的莫过于含有水域的森林公园 ，环内罕见，相当于给这个片区添加了自然生态资源 ，更加宜居 。
东部城市界面将大为改观 ，整体脱胎换骨 。
此外，天津最重磅的城建之一——AOD正在发力 ，将成为东部的超级引擎。
天津机场扩容、空铁联运……所承接的城市资源 ，也能成为东部发展的“触发机制 ” 。
天津机场示意效果图
机场扩容 、引入高铁 、地铁东移……政府倾向很明确 。
这种城市建设所带来的“潜在红利”，就是它的“大故事 ”。
作为东部兑现力超强的金茂智慧科学城 ，住宅部分已经启动。
2020年 ，上东金茂智慧科学城最先推出首宗地8号地，一入市就跑成了一匹黑马 。
马上，将再推核心地块——7号地 。
7号地东南侧规划为约2万方城市公园 ，东北侧临近超大商业综合体 ，北侧规划幼儿园，南侧临近在建地铁10号线。
放眼中心城区 ，同样价位的新盘 ，很难匹配到这种级别的城市资源 。
金茂智慧科学城示意效果图
7号地，为容积率仅有1.8的洋房社区 ，户型包括约83-115平米 。
并将针对居住细节 ，再次完善、提升，实现首套即改善。
目前 ，6大城市展厅已开放 。最新产品信息即将揭晓 。
一套“城建组合拳 ”打出了 ，很显然，天津城东起势在即。
写下你的评论...
二、城市更新服务网是个什么网站
城市更新方式答：城市更新服务网是全国首家以城市更新为服务领域的房地产信息门户 ，首先提出以合作建房/委托代建的模式运作城市更新项目 ，致力于推动城市更新中原业主 、开发商 、政府、服务商四方的信息透明和利益平衡，让原业主能真正地实现自己的房产自己做主 。
三 、城市更新的介绍
城市更新网站城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的 、有计划的改建活动 。
1858年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上 ，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人 ，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行 、购物 、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园 、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行 ，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。
包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新 。
一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的 、有计划的改建活动 ，一种保障城市高效、提质 、优质发展的科学手段 。
城市更新并不是单一的空间腾挪，不是单一的大拆大建 ，它承担着重大的历史使命 ，包括城市功能的重新定位 、城市动能的重新发现、城市资源的重新利用等等。
浩丰集团在城市更新领域已完成了大量的实践项目，项目遍布重庆、山东 、四川 、云南、贵州等多个省份。
四 、深圳城市更新办法2018
城市更新方式市城市更新部门应当按照全市国土空间总体规划组织编制全市城市更新专项规划 ，确定规划期内城市更新的总体目标和发展策略 ，明确分区管控 、城市基础设施和公共服务设施建设、实施时序等任务和要求 。
城市更新专项规划经市人民政府批准后实施，作为城市更新单元划定 、城市更新单元计划制定和城市更新单元规划编制的重要依据 。
第十四条 城市更新单元是城市更新实施的基本单位。一个城市更新单元可以包括一个或者多个城市更新项目 。城市更新单元的划定应当执行有关技术规范 ，综合考虑原有城市基础设施和公共服务设施情况 、自然环境以及产权边界等因素 ，保证城市基础设施和公共服务设施相对完整，并且相对成片连片 。
第十五条 城市更新单元实行计划管理。
城市更新单元计划依照城市更新专项规划和法定图则等法定规划制定，包括更新范围、申报主体 、物业权利人更新意愿 、更新方向和公共用地等内容 。其中 ，更新方向应当按照法定图则等法定规划的用地主导功能确定 。
城市更新单元计划实行有效期管理 ，不符合有效期管理规定的，由城市更新部门确认并公告后失效。
第十六条 综合整治类城市更新项目有下列情形之一的 ，可以不申报城市更新单元计划：
（一）仅增加不超过现状建筑面积百分之十五的电梯、连廊 、楼梯 、配电房等辅助性公用设施；
（二）仅对建筑物外立面进行改造 。
第十七条 城市更新单元计划申报主体按照下列规定确定：
（一）城市更新单元涉及单一物业权利人的 ，由物业权利人或者其委托的单一市场主体申报；
（二）城市更新单元涉及多个物业权利人的，由其共同委托的单一物业权利人或者单一市场主体申报；
（三）城市更新单元用地属于城中村、旧屋村或者原农村集体经济组织和原村民在城中村、旧屋村范围外形成的建成区域的 ，由其所在原农村集体经济组织继受单位或者其委托的单一市场主体申报；
（四）城市更新单元由市 、区人民政府组织实施的 ，由市 、区人民政府相关部门申报；
（五）旧住宅区更新单元计划由辖区街道办事处负责申报 。
根据前款规定确定的申报主体在申报城市更新单元计划之前，应当组织开展更新改造现状调研、城市更新单元拟订 、意愿征集 、可行性分析等工作。
第十八条 申报城市更新单元计划时 ，城市更新单元内物业权利人更新意愿、合法用地比例 、建筑物建成年限等应当符合规定要求 。
物业权利人更新意愿 、建筑物建成年限按照本条例规定执行 ，合法用地比例由市人民政府另行规
五、城市更新是什么
城市更新网站答：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的 、有计划的改建活动 。城市更新的方式可分为重建或再开发 、整建及保留维护三种。希望我的回答可以帮到你。
