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总投资逾1000亿元！长株潭14个城市更新项目抛出“橄榄枝”

来源：长沙晚报网

长沙晚报掌上长沙8月31日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 彭一冲）8月31日 ，长株潭重点片区城市更新项目招商推介会在长沙召开
，长株潭三市14个重点片区城市更新项目得以推介，涉及片区更新面积1489.4公顷 ，预计总投资1017.76亿元 。

8月31日
，长株潭重点片区城市更新项目招商推介会在长沙召开，长株潭三市14个重点片区城市更新项目得以推介
。

城市更新 ，长株潭三市在行动

随着城镇化已进入中后期发展阶段
，城市建设、城市发展也进入城市更新的重要时期，长株潭三市纷纷在行动。

今年以来 ，长沙大力推进城市更新工作 ，目前首批8个重点片区城市更新已全面启动
，以“五区建设
”和“精美长沙”为指引，以“产城融合 、医城融合
、教城融合、文旅融合 ”为导向 ，做优重点片区
，“十四五
”期间基本完成主城区“一线二带多区数点”城市更新，积极推动“美好人居 ”建设 ，打造宜居乐业城市 。

株洲“十四五
”期间将突出城市更新行动
，力争完成506个老旧小区改造，建设22个未来社区 ，完成基础设施项目2000个
，加快推进田心轨道科技城 、董家塅航空城等10个重点片区城市更新，着力增强城市的便利性
、宜居性、韧性和智慧化 ，进一步激发活力 、补齐短板
，探索出一条高质量城市更新路子，努力建设生态宜居株洲
。

湘潭计划围绕“四区一地”发展定位 ，聚焦“特色街区
、美好小区、完整社区 、产城新区 、长株潭融合区 ” ，重点建设“下摄司
、东坪、十八总 ”等9个城市更新片区单元
，持续提升城市品质，改善城市人居环境 ，努力建设“伟人故里
，大美湘潭
”。

搭建平台诚邀投资商共同参与城市更新

在31日举行的推介会上，长株潭三市代表分别介绍了重点片区城市更新情况 ，分享城市更新的成果和经验 。

记者了解到
，现场推介的14个重点片区城市更新项目，涉及片区更新面积1489.4公顷 ，预计总投资1017.76亿元
。其中包括长沙的狮子山片区 、新开铺片区
、天心数谷片区、清水塘片区 、新湘路片区
、雅塘片区（长鼓正圆单元）、高桥大市场片区
，共7个；株洲的清水塘片区 、田心片区
、董家塅片区、601片区，共4个；湘潭的东坪片区 、下摄司片区和十八总片区 ，共3个。

“三市联合推介重点片区城市更新项目
，旨在搭建一个共建共享的招商平台，向广大投资商和金融机构等抛出‘橄榄枝’ ，打通投资
、建设、运维与资本之间的壁垒 ，诚邀大家共同参与到城市更新行动中来 。 ”长沙市城市人居环境局相关负责人介绍 。

长株潭三市将全面落实住建部“不大拆大建
”的工作要求
，重点落实公共利益，加强修缮改造 ，注重提升功能
，增强城市活力，促进长株潭一体化发展新进程
。

2021世界城市日相关论坛将于10月底在长沙开幕

记者了解到 ，此次推介会也是将于今年10月底举行的“世界城市日·中国城市高质量发展论坛 ”的重要组成部分。10月23日
，由长株潭三市共同主办的“2021世界城市日·中国城市高质量发展（长株潭）城市更新论坛
”将在长沙国际会议中心举行，该论坛将作为上海主论坛活动的开幕式 。

长株潭城市更新论坛将围绕“城市高质量发展”主题 ，向全国推介湖南省 、长株潭工作成果和经验
，当天将组织开展长株潭重点片区城市更新项目签约 、全球城市人居环境摄影大赛获奖作品颁奖及成果展示
、发布《长沙城市人居环境指数蓝皮书》等一系列活动
。

新闻多一点

长株潭14个重点片区城市更新推介项目名单

长沙市

天心区：狮子山片区，新开铺片区 ，天心数谷片区

开福区：清水塘片区
，新湘路片区

雨花区：雅塘片区（长鼓正圆单元），高桥大市场片区

株洲市

石峰区：清水塘片区 ，田心片区

芦淞区：董家塅片区

荷塘区：601片区

湘潭市

岳塘区：东坪片区 ，下摄司片区

雨湖区：十八总片区

天心区新开铺片区

项目北接南二环、西临湘江南路
，东至芙蓉南路与新姚北路，南达友谊路 ，片区内含9个社区（村）
，更新面积达400.83公顷（约6013亩）。

该片区现状为一个人口密度高，有活力 、以生活为主 ，城乡混杂
，老旧并存的居住片区 。新开铺片区开发依托其城南行政教育资源
、高质量年轻客群和地块内工业遗留景观的优势，极力打造城南活力谷、新开商业圈和铁路文化廊
。新开铺片区开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成 ，项目总投资合计约81.48亿元。

天心区狮子山片区

北侧为贺龙体育馆
，南侧有较多教育资源，西侧距湘江不到400米 ，更新面积达258.26公顷(3873.9亩） 。其周边紧邻侯家塘 、南沙湖路
、黄土岭和碧沙湖4个地铁站
。该片区现状是一个人口活力高
，富有生活气息，新旧并存的居住片区。

狮子山片区开发借助其便利的区域交通及周边资源环境优势 ，为完善片区内公共服务设施 ，提升片区人民生活服务品质
，全力打造完整社区建设示范片区、网红都市生活聚点 。狮子山片区开发实施计划预计用5年时间将片区更新完成，项目总投资合计约10亿元
。

天心区数谷片区

位于天心经开区绿心片区核心位置 ，北临生态动物园
，南临融城路，东临芙蓉路 ，西临107国道
，距离长沙市中心 、湘潭
、株洲各18公里，是长株潭城市群的中心。该片区城市更新总占地352.75公顷（ 5291.25亩） 。

数谷片区城市更新项目将充分利用其独特的区位、生态和大数据产业和平台优势 ，打造长沙市数据文化创新集聚区 、南部数字经济引领区
、绿心生态文明样板先行区和长株潭两型社会融城示范窗口 。数谷片区开发十年计划预计将于2031年实现片区“天心数谷”活力新城的建设运营目标
，项目总投资合计约225.33亿元
。

开福区清水塘片区

项目位于芙蓉CBD的核心区域，是芙蓉中路商务金融中轴和长沙城市形象中轴的重要组成部分 ，地理位置重要
，区位条件优越。项目更新范围面积为12.32公顷（184.8亩） 。

该片区计划打造为长沙市首席共享智慧教育综合体，具体业态包括教育产业总部大楼、教育主题公寓 、素养教育中心和亲子体验中心等
。努力建设长沙市高品质 、深内涵的教育主题社区 ，打造教育产业高地。清水塘片区开发实施计划预计用5年时间将片区更新完成 ，项目总投资合计约22.95亿元 。

开福区新湘路片区

项目位于长沙市CBD的核心区域
，围位于湘春路以北
、黄兴北路以东、蔡锷北路以西 、湘雅路以南，紧邻湘雅医院 ，地理位置重要
，区位条件优越
。项目总占地面积约15.33公顷（约230亩）。

该片区依托其周边现有丰富医疗资源，积极满足片区内市场和居民的需求 ，奋力打造医疗
、居住、办公一体的综合型社区 。该项目总投资合计约23.48亿元
。

雨花区雅塘片区

项目位于长沙市中心城区核心位置
，东临树木岭路，南临曲塘路 ，西临洞井路
，北临劳动东路 、二环线。更新面积达156公顷（约2339亩） 。该片区整体区位位于长沙市内城区与城市外延的过渡区域，从城市发展的角度来看 ，该片区位于长沙市南拓的重要节点上
。片区内有长株潭城际铁路
、地铁4号线、5号线 、7号线（规划）
，交通便利。由于该片区内房屋建筑年代久远，其配套设施亟需完善 。

该项目结合片区现状对工业遗存进行适应性利用 ，形成因地制宜
、经济可持续发展的城市有机生活与工作场景 ，极力打造创意赋能新生活力社区 。

雨花区雅塘片区（长鼓正圆单元）

项目位于树木岭路与曲塘路交会处
，用地范围为28.2公顷（423亩）
。该片区主要为工业厂房及办公楼，其中 ，长沙鼓风机厂作为长沙市收录的工业遗址
，具有历史价值和保护意义。

该项目计划对保存完好、风貌较好 、结构完整的厂房进行功能改善类与历史文化保护类城市更新，留住城市工业记忆 ，打造长沙新名片 。并对片区内小区进行全面改造类及综合整治类城市更新
，改善居民生活环境，提升居民的满足感
、幸福感、获得感
。该项目致力于将片区打造成新旧社群共生共创的24小时活力社区。该项目总投资合计约60亿元 。

雨花区高桥大市场片区

项目东临万家丽路 ，西临东二环
，南接长沙大道，北至民主路 ，毗邻双地铁站（高桥北站 、高桥南站）
，交通发达
。该片区总用地66.67公顷(约1000亩)，总经营面积100万平方米 ，拥有优质商户8000余户 ，经营从业人员20余万人。

该片区发展定位于国际高桥 、中非商港 。依借自主更新
，产业升级，极力打造中国（湖南）自由贸易实验区的中非经贸合作平台示范区
、国家级中非经贸合作平台、中非深度合作新机制新路径的先行试验区
。该项目总投资额约190亿元 ，分三个阶段六期建设实施
，预计于2030年底全部建成。

本文来自【长沙晚报网】，仅代表作者观点 。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务
。

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